根据《房屋登记办法》第15条规定，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当依照国家有关规定办理公证或者认证。
1. 初始登记：初始登记是由开发商办理的，一般在收房入住后的两三个月内完成。买房的人可以向开发商咨询办理进度，并在购房合同中约定办理初始登记的期限。
2. 提交房屋登记申请表：购房者需到房管局领取申请表，并填写完整后请开发商签字盖章。部分开发商会提供填好的表格。
3. 拿测绘图：购房者需要携带测绘表，该表是房屋产权登记部门确定产权证上房屋信息的重要依据。购房者可到开发商计量站申请领取测绘表。
4. 领取相关证件：购房者在申请产权登记时要准备多种材料，所以在咨询有关部门时要明确需要领取哪些必要的申请文件，并确保一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5. 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已开始由银行代收。购房者能咨询开发商办事人员了解缴纳方法。缴纳公共维修金和契税后，务必保存好相关票据，这两者是办理不动产权证的必要文件之一。
6. 领取房产证：在不动产登记中心申请登记后，登记部门会发放领取证书的通知书，购房者按照通知书上的时间前往领取房产证。
1. 委托代理人需提交授权委托书和身份证明，境外申请人委托代理人还需依照国家规定办理公证或认证。
2. 购房者应及时向开发商了解办理初始登记的进度，并在购房合同中约定办理期限。
3. 在申请产权登记时，购房者要准备齐全所需要的材料，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
4. 缴纳公共维修金和契税时，购房者要咨询开发商办事人员了解具体缴费方法，并保存好缴费票据。
购房者能委托他人办理房产证，但需遵循相关法律规定和办理流程，并注意保存好相关文件和票据。
